Você está por dentro de todos os benefícios de comprar imóveis em lançamento? Este tipo de investimento pode ser uma ótima opção para quem quer fazer bom negócio no mercado imobiliário, pois o valor do imóvel tende a se valorizar mais no momento da entrega do obra.
Essa opção de compra tem sido cada vez mais procurada por pessoas que buscam imóveis novos para comprar, pois não demanda questões como reformas ou outras obras relacionadas, como em um usado. Confira abaixo as principais vantagens dessa forma de investimento:
Imóveis em lançamento são um investimento bastante seguro a longo prazo para quem busca garantia e bom retorno financeiro. Existem vários tipos de imóveis no mercado para serem comprados: imóveis novos e prontos, em construção, e imóveis em lançamento.
Os imóveis em lançamento tratam-se de imóveis direto na planta. Com isso, costumam ser vendidos num valor bem mais acessível e após construídos, costumam ser bem mais valorizados. Este tipo de investimento é uma das maneiras mais rentáveis de se investir no mercado imobiliário.
Tanto por meio da venda quanto com o aluguel do imóvel, o retorno pode ser extremamente lucrativo.
A fase de lançamento dos empreendimentos é o momento perfeito para comprar o imóvel. Nesta fase as construtoras costumam fazer eventos especiais para apresentar os imóveis em lançamento. Os preços são mais baixos por o imóvel ser na planta, é comum em algumas situações nesse meio ouvir a expressão ?imóvel a preço de custo?. As negociações podem durar todo o período de lançamento do empreendimento.
Além disso, nesses casos também há maiores condições de financiamento e maior flexibilidade das parcelas e no momento da negociação. Com isso, o investidor ganha mais tempo para quitar o valor da entrada até a entrega das chaves.
Outra grande vantagem de comprar imóveis em lançamento é que como você será o primeiro comprador do imóvel, há maior possibilidade de personalizar e planejar a planta de acordo com a sua necessidade. Existem várias opções, como a torre, andar específico, a vista etc. Quanto antes você comprar no lançamento maiores serão as opções disponíveis.
Além disso, você pode personalizar os ambientes e objetos do imóvel de acordo com seu gosto. Na maior parte dos casos, é possível junto a construtora alterar o formato do imóvel, a estrutura da planta, etc, dando maior versatilidade ao projeto.
Saiba que no exato momento em que você investir no imóvel ele passará a render mais. Quando as obras chegam ao fim, o imóvel pode render cerca de 30% a mais do que foi pago inicialmente, tendo grandes chances de um bom retorno financeiro.
Entre alguns dos requisitos que podem aumentar a valorização do imóvel estão a localização e o tamanho do imóvel. Após a compra, você pode se planejar para depois de finalizada a obra, colocar o imóvel para locação e ter uma renda extra.
Um problema que a maioria dos compradores de imóveis enfrenta é a burocracia no momento de fechar o contrato. No caso dos imóveis em lançamento, esta parte é mais fácil, pois como o imóvel é recém-lançado não há uma terceira parte envolvida, sendo assim, a escritura de compra e venda é dispensável.
No momento da compra é feito apenas um contrato que formaliza a compra junto à construtora com menor burocracia e gastos com documentação, sendo uma grande vantagem para o investidor do imóvel.
Investir em imóveis em lançamento é uma das formas mais seguras de aplicar o seu dinheiro, pois a chance de retorno do investimento é alta. Além disso, fazer negócio com uma incorporadora ou imobiliária de confiança traz maiores garantias ao comprador do que adquirir um imóvel usado direto com o proprietário, por exemplo.
A única questão que o investidor terá que enfrentar é a paciência para aguardar a fase das obras. Geralmente os imóveis são lançados em três estágios que podem ser: direto na planta, em fase de construção, ou já pronto para morar.
Logo, a conclusão é que existe um ótimo custo-benefício ao adquirir imóveis em lançamento. O retorno do investimento é certeiro, o que compensa a espera da construção do imóvel.
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