Você que está pensando em vender ou alugar o seu imóvel, já pensou quais os fatores estão envolvidos neste processo? Diversas questões devem ser levadas em conta, como a localização, a possibilidade de valorização do imóvel, a realidade do mercado, além da sua situação financeira, a vacância e valorização do imóvel e também da escolha de uma imobiliária para a negociação. Neste artigo vamos mostrar tudo o que você precisa analisar. Confira!
Estudar sobre a situação do cenário econômico do mercado imobiliário no país é essencial. Nos últimos anos o país passou por uma crise, o que afetou o preço dos imóveis e o comportamento dos investidores. Nestes cenários, questões como a valorização do imóvel são afetadas.
Outro ponto que deve ser analisado com atenção pelo proprietário do imóvel é a questão da vacância. Isso significa que ao não encontrar um inquilino num curto espaço de tempo para alugar ou comprar ou imóvel pode trazer prejuízos ao dono do imóvel.
Em cenários de crise econômica, o problema pode se agravar, pois as despesas com o imóvel parado, e os gastos com o condomínio, IPTU, e demais taxas, além dos imprevistos que podem acontecer se tornam um problema financeiro. Uma das soluções para evitar esta situação é contratar uma imobiliária para fazer a divulgação e administrar seu imóvel. Clique aqui e leia um conteúdo que preparamos sobre o tema.
Este ponto é essencial na hora de considerar sobre vender ou alugar um imóvel. Algumas questões com o tempo podem mudar, por exemplo, o bairro onde o imóvel está localizado pode crescer além do esperado, com o surgimentos de estabelecimentos comerciais ou outros atrativos que agreguem no valor do imóvel.
Logo, é importante reunir o máximo de informações sobre o imóvel, desde a localidade, como também como é o mercado imobiliário da região. Reformas no imóvel e mobílias também são bem-vindas para aumentar a valorização.
Alugar o seu imóvel é um ponto bastante positivo, pois é possível ter uma renda extra, ou mesmo viver apenas de renda da locação de vários imóveis. No entanto, não quer dizer que com isso o proprietário não deva realizar mais nenhum investimento no imóvel.
Quando o imóvel é colocado para locação podem ocorrer imprevistos, ou mesmo, pode ser necessário alguma modificação por parte de proprietário. Fique atento para ver o que compensa para você e em como isso agregará no rendimento do aluguel.
Contar com a ajuda de uma imobiliária nestas situações é muito importante, pois antes do locatário pegar as chaves é feita uma vistoria e será cobrado do inquilino no momento da entrega do imóvel que esteja nas mesmas condições iniciais.
Antes de fixar um preço para o aluguel do seu imóvel, saiba que é importante fazer uma pesquisa de mercado na sua região. Com isso, você não enfrentará o problema da vacância do imóvel, e também não vai enfrentar questões que atrapalhem a negociação.
Nestes casos, é preciso estabelecer um valor compatível com o lugar, e o ponto que seu imóvel está localizado. Se a região tem um comércio desenvolvido, com escolas, mercados, agências bancárias, isso aumenta a valorização do imóvel. Por isso, para saber o potencial para locação do seu imóvel entre em contato com uma imobiliária bem conceituada da região.
Você já ouviu falar sobre este tema? Os fundos imobiliários são uma forma de investir em imóveis, mas não de forma direta. Neste cenário você investe em condomínio em uma seleção de ativos. Ao invés de você comprar o imóvel, você compra cotas do fundo e investe num conjunto com outros investidores.
As vantagens deste tipo de investimento é que o investidor tem a possibilidade de juntar os seus recursos mais os de outros investidores e aplicar numa carteira diversificada de ativos, situação muitas vezes inacessível financeiramente para cada investidor fazer de forma individual.
Os fundos imobiliários funcionam de forma bastante similar aos fundos de investimento, no mercado de ações. Outra vantagem do fundo imobiliário, é que os imóveis que entram nesta forma de investimento são de alto padrão, como lajes corporativas, shoppings, hospitais, instituições de ensino entre outros, tendo possibilidade de alta rentabilidade.
E então, conseguimos esclarecer todas as suas dúvidas na hora de vender ou alugar um imóvel? Como demonstramos ao longo do artigo, contar com o auxílio de uma imobiliária nestas situações é muito importante para não sair no prejuízo.
Conta com a Kabral Imóveis para ajudar você nesta situação, entre em contato conosco através no número (48) 3224-6575 e saiba todos os benefícios de anunciar o seu imóvel conosco.
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