Excelente Terreno com 37.500 m² no Ribeirão da Ilha em Florianópolis | Ref.: KA10280

Excelente oportunidade de investimento no bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis. Trata-se de um amplo terreno com 37.500,00 m² de área total e testada de 25 metros de frente diretamente para a Rodovia Baldicero Filomeno, principal via de acesso da região. A propriedade estende-se por uma profundidade de 1.500 metros, unindo a conveniência e visibilidade do acesso viário oficial à privacidade e integração natural das encostas ao fundo. O imóvel apresenta um perfil urbanístico bastante versátil de acordo com o Plano Diretor de Florianópolis (LC 482/2014), com parcelas de sua extensão inseridas em zonas Mista de Serviços (AMS-3.5), Residencial Predominante (ARP-2.4) e Área Comunitária Institucional (ACI). Essa configuração favorece tanto o desenvolvimento de projetos residenciais horizontais ou multifamiliares quanto a implantação de atividades comerciais, de serviços ou empreendimentos de vocação turística e gastronômica, aproveitando a forte atratividade da Rota do Ostril do Sul da Ilha. A localização dispõe de infraestrutura pública com via pavimentada, transporte, rede elétrica e iluminação pública, estando situada a poucos minutos da orla marítima, do centro histórico do Ribeirão da Ilha, do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e das principais praias do Sul da Ilha. A documentação está regularizada com matrícula individualizada registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis.

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