Loja para Locação no bairro Vargem Grande de Florianópolis | Ref.: 7519

Loja Ampla na SC-401 com Alta Visibilidade e Fácil Acesso.
Desfrute de uma estrutura funcional com copa e luminárias, pronta para adaptação ao seu negócio. A loja possui aproximadamente 332 m² de área privativa, localizada na Rodovia José Carlos Daux (SC 401), um dos endereços mais estratégicos de Florianópolis, com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com um espaço amplo e versátil, com ambientes que podem ser configurados conforme a necessidade do seu negócio. Possui rede elétrica trifásica e 3 aparelhos de ar-condicionado já instalados, oferecendo maior estrutura e comodidade para operação imediata. O layout é flexível, permitindo fácil reconfiguração dos ambientes para diferentes tipos de atividade, com possibilidade de utilização ou retirada do mobiliário existente conforme a necessidade.Além disso, há possibilidade de uso da área externa para estacionamento, conforme configuração e operação do empreendimento.

Localizada em um dos principais eixos de circulação de Florianópolis, a loja está na Rodovia SC-401, com ligação facilitada às vias Armando Calil Bulos e SC-403, garantindo excelente mobilidade e fluxo constante de veículos. A região é altamente estratégica, com forte presença comercial e grande visibilidade para negócios. No entorno, há importantes referências como o TICAN, grandes operações varejistas como Havan e Fort Atacadista, além de serviços essenciais como a UPA Norte, o que contribui para um alto movimento diário e grande potencial de atração de clientes.

Fica sob responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte em eventuais despesas rateadas de uso comum, bem como as despesas ordinárias do imóvel, incluindo condomínio (quando houver), IPTU, taxa de coleta de lixo, Imposto de Marinha (SPU, se aplicável), seguro contra incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.